Дмитрий
Разработаю стратегию инвестирования в недвижимость лично для вас. Бесплатно.
Гриднев
Получить информацию
Почему я? Кто я?
Увеличил свой капитал х10 на недвижимости
с 6 до 60 млн за 6 лет
Пока многие в панике от текущей обстановки на рынке, я и моя команда ни на секунду не останавливаемся и продолжаем находить самые привлекательные объекты для инвестиций.

Ниже вы можете посмотреть реализованные сделки и самые свежие объекты, которые я приобрел себе и своим клиентам.

Мой подход прост: я нахожу объекты, которые купил бы сам для себя. Но всех денег не заработаешь и мой капитал не безразмерный. Поэтому я предлагаю их моим клиентам. Бесплатно. Потому что мне платит застройщик. WIN-WIN.
Основатель сервиса недвижимости и инвестиций
THE KEYS
Заработал своим клиентам больше 500 млн р. на недвижимости
КЕЙСЫ
Листайте вправо
📈 Расчет доходности инвестиции:
2-комнатная квартира с отделкой в ЖК Витебский парк
Покупка ноябрь 2022 года
Продажа май 2024 года
Льготная ипотека 6%.
ПРОДАЖА:
💵 На руках после продажи - 4 001 121
⚡️ Чистая прибыль – 980 278
🎯 Доходность в годовых - 27% годовых
ПОКУПКА:
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - 1 898 059
📆 Период инвестирования - 18 мес.
📌 Сумма ипотечных платежей - 1 122 784
📈 Расчет доходности инвестиции:
2-комнатная квартира без отделки в ЖК Морская набережная
ПРОДАЖА:
💵 На руках после продажи - 13 430 000,00
⚡️ Чистая прибыль – 720 000,00
🎯 Доходность в годовых - 54% годовых
ПОКУПКА:
🏦 Форма оплаты - наличные
💸 Первоначальные вложения - 12 710 000,00
📆 Период инвестирования - 1 мес.
📈 Расчет доходности инвестиции:
2-комнатная квартира с чистовой отделкой в ЖК Парадный ансамбль
ПРОДАЖА:
💵 На руках (после налогов) - 3 000 577
⚡️ Чистая прибыль – 1 117 000
🎯 Доходность в годовых - 34,9%
ПОКУПКА:
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - 1 335 000
📆 Период инвестирования - 21 мес.
📌 Ежемесячные платежи по ипотеке: 25 779
📈 Расчет доходности инвестиции:
2-комнатная квартира с отделкой в ЖК Витебский парк
Покупка октябрь 2022 года
Продажа июнь 2024 года
Льготная ипотека 6%. Первый взнос 15% от стоимости квартиры.
ПРОДАЖА:
💵 На руках: 3 290 000 (после налогов)
⚡️ Чистая прибыль: 840 000
🎯 Доходность в годовых: 25%
ПОКУПКА:
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - 1 515 000
📆 Период инвестирования - 20 мес.
📌 Сумма ипотечных платежей - 932 000
Листайте вправо
Свежие объекты в работе
Однокомнатная квартира без отделки в ЖК «Большая Охта». г. Санкт-Петербург.
ПОКУПКА (ноябрь 2023 г.):

Стоимость: 8 630 000 р.
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - 1 816 000
📆 Период инвестирования - 22 мес.
📌 Платеж по ипотеке - 22 100/мес.


Текущая стоимость:
💵 На сентябрь 2024 г.: 10 524 000
⚡️ Прирост (за 9 мес.): 1 894 000
🎯 Ожидаемая доходность в годовых: 40%
01
2-комнатная квартира класса «выской комфорт» на Октябрьской набережной с видом на Неву в Санкт-Петербурге. ЖК Pulse на Набережной.
👷Застройщик «Setl Group».
⏳Дата покупки объекта: июль 2024 г.
💰Стоимость объекта при покупке: 12 600 000 руб.
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - 2 040 000 руб.
📌 Ежемесячные платежи по ипотеке: 54 900 руб.
🔥 Ставка по ипотеке на период строительства: 3%
📆 Период инвестирования - 24 мес.


Текущая стоимость (август 2024 г.): 15 200 000 руб.
📈 За это время (1 мес.) прирост составил:
2 600 000 руб.
02
Двухкомнатная квартира в ЖК «Долина роз», г. Судак (Крым)
ПОКУПКА (июнь 2024):

Стоимость: 10 300 000 р.
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - 2 060 000 р.
📆 Период инвестирования - 21 мес.
📌 Платеж по ипотеке - (?)

Текущая стоимость:
💵 На сентябрь 2024 г.: 11 800 000 р.
⚡️ Прирост (за 3 мес.): 1 500 000 р.
🎯 Ожидаемая доходность в годовых: 35-40%
03
Аппартаменты в ЖК «Паруса мечты», г. Алушта (Крым)
ПОКУПКА (июнь 2024):

Стоимость: 17 900 000 р.
🏦 Форма оплаты - ипотека
💸 Первоначальные вложения - (?)
📆 Период инвестирования - (?)
📌 Платеж по ипотеке - (?)

Текущая стоимость:
💵 На сентябрь 2024 г.: 25 000 000 р.
⚡️ Прирост (за 3 мес.): 6 100 000 р.
🎯 Ожидаемая доходность в годовых: 65-70%
04
ОТЗЫВЫ
Листайте вправо
Ксюша Г.
Купила инвестиционную квартиру с The keys. Грамотный специалист — Анастасия помогла с одобрением и оформлением ипотеки. Сделка прошла очень комфортно и без вопросов. Специалисты по продажам следят за изменениями рынка и потребностями покупателей, что позволяет найти наиболее выгодные предложения и получить максимальную прибыль с продажи. Рекомендую.
Elena Spt
Хочу порекомендовать и выразить благодарность компании The keys за быструю и оперативную работу. Купила с ними уже несколько квартир для инвестиций. Каждый раз сделка проходит легко и быстро, всё делают в поставленные сроки. Отдельно хочу выделить замечательного юриста Ксению. Советуем The keys. Решают любые сложные задачи качественно!
Сергей Фролов
Агентство The Keys закрыло и решило вопросы очень быстро, сотрудники нацелены на мгновенное заключение сделки, но самое главное — качественное. Сопровождают на каждом шагу и выполняют пожелания. Хотелось бы особенно выделить сотрудницу юридического сопровождения, которая была всегда на связи и была нацелена на решение возникающих проблем.
Валерия З.
Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости The Keys за помощь в покупке квартиры. Профессионалы с большой буквы. Сразу поняли что мы хотим купить. В очень короткие сроки нашли варианты квартир и всё время были на связи. Очень доступно отвечали на все вопросы. Спасибо огромное, что Вы были с нами. Успехов Вам в работе. Спасибо!!!
Юлия Ф.
Мы уже не раз сотрудничали с профессиональным сервисом недвижимости THE KEYS. Я считаю, что сделки должны проходить с профессионалами, потому что в любом моменте могут возникнуть непредвиденные ситуации, выход из которых могут найти только люди, знающие свое дело. Сотрудники THE KEYS однозначно знают свое дело! Они максимально вникают во все нюансы. Наши сделки проходили легко и беззаботно, на каждом этапе нас поддерживали, а когда возникали небольшие проблемы — находили выход из любой ситуации. Нам очень повезло, что свои сделки мы провели с THE KEYS. Благодарю Вас и Вашу компанию!
Ольга Мозжухина
Обратились в Keys по рекомендации знакомых. Остались очень довольны. Работали с Максимом. Он помог выбрать объект для инвестиций, максимально подходящий нашим запросам. Максим всегда был на связи, быстро отвечал на все вопросы, сопровождал нас на всех этапах. По юридическим вопросам помогала Ксения — прекрасный специалист! Ребята полностью взяли на себя решение некоторых проблем, возникших по вине застройщика. Благодаря этомы были освобождены от лишней суматохи и нервотрепки. В итоге общее впечатление от сделки осталось неиспорченным. Искренне рекомендуем компанию Keys, как надежного партнера. Мы на личном опыте убедились, что это команда гарантирует 100% профессионализм и внимательное отношение к клиенту.