Обратный звонок 
Заполните форму и мы свяжемся с Вами!
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Политика конфиденциальности
Оставьте свой отзыв
Заполните форму
Согласие на публицацию
Задайте вопрос экспертам
Заполните форму
Согласие на публицацию
Лента

💬 IT-ипотека: отвечаем на вопросы

С начала действия льготной ипотечной программы под 5% годовых для IТ-специалистов в банки поступило более 7 тыс. заявок. Также продолжает расти список IТ-компаний, отвечающих условиям программы: сегодня воспользоваться ее условиями могут работники более 10 000 организаций.



Эксперты ожидают, что до 2024 года льготной IT-ипотекой смогут воспользоваться не менее 50 тысяч специалистов, а общая сумма кредитов составит более 240 млрд рублей.

Также постановлением правительства увеличен максимальный размер кредита в регионах-миллионниках с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей за счет возможности сочетать IT-ипотеку с ипотекой на рыночных условиях или в рамках региональных ипотечных программ.



Основные условия этой льготной ипотечной программы мы уже разбирали здесь

Программа новая, и к ней есть вопросы, которые часто возникают уже по ходу оформления заявки. Подготовили ответы вам в помощь:



⚪️ Какого профиля должен быть специалист, чтобы воспользоваться программой?
Воспользоваться программой может любой сотрудник аккредитованной IТ-компаний, пользующейся налоговыми льготами. Если организация аккредитована, то сотруднику нужно лишь отвечать условиям по уровню дохода и возрасту. Должность/специализация/образование не учитываются программой напрямую. Поэтому воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники разных подразделений компании, а не только те ее специалисты, которые связаны только с IТ (программисты, разработчики и т.д.)



⚪️ Уровень дохода учитывается до вычета НДФЛ или после?
До вычета НДФЛ – от 150 тыс рублей в городе-миллионнике и от 100 тыс рублей в остальных населенных пунктах. Уровень дохода учитывается за последние три месяца.



⚪️ Как проверить аккредитацию своей компании?
По ИНН на сайте Госуслуг или ДОМ.РФ



⚪️ Какие документы понадобятся для одобрения?
При подаче заявки аккредитация IТ-компании будет автоматически проверена банком. Основными документами для сотрудника станут подтверждение дохода и трудовой деятельности в этой компании.



⚪️ Можно ли рефинансировать старый кредит с помощью IT-ипотеки?
Нет, пока программа не предлагает такой возможности.



⚪️ Сколько раз можно воспользоваться программой?
Льготную IT-ипотеку можно взять один раз.



⚪️ Можно ли купить квартиру у физлица?
Да, по переуступке (есть договор ДДУ с застройщиком)



⚪️ Можно ли оформить IT-ипотеку для ИП?
Нет, условиям этой программы отвечают наемные сотрудники аккредитованных IТ-компаний.



⚪️ Что будет, если уволиться?
В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т.д. Если вы взяли льготную IT-ипотеку на новостройку, а потом а) перешли на фриланс, б) устроились в неаккредитованную компанию или в) не сообщили в банк о новом месте работы, ставка будет повышена по формуле «текущая ключевая ставка ЦБ + 2,5-4,5%».



⚪️ Какая зарплата должна быть у специалиста, чтобы получить IT-ипотеку, если он работает удаленно в Москве, а живет в небольшом городе?
Уровень зарплаты зависит от места постоянного нахождения компании, в которой работает специалист, а максимальный размер кредита — от того, где он приобретает жилье: в городе-миллионнике или нет.



⚪️ Можно ли покупать квартиру, если уже есть жилье?
Да, оформить IT-ипотеку можно, даже если в собственности уже есть жилье.
Новости ипотеки