Единственный класс, требования к которому утверждены Министерством строительства и ЖКХ — это «стандарт», но коммерческие застройщики не обязаны их соблюдать. Поэтому и требования к остальным классам — «комфорт», «бизнес» и «элит» — скорее, ориентиры для застройщика.
Что важно знать в целом о классах жилья:
⚪️ классы не влияют на качество строительства дома;
⚪️ классы помогают ориентироваться по цене, локациям и примерным параметрам;
⚪️ сначала придумывают дом, потом определяют его класс;
⚪️ детские сады и школы, благоустройство, паркинги — обязательные требования для всех;
⚪️ все параметры в классах — это средние по рынку значения, у конкретных застройщиков они могут различаться.
Мы собрали для вас основные характеристики современного комфорт-класса с примерами, чтобы помочь вам разобраться, какой должна быть квартира комфорт-класса.
Жилье комфорт-класса: основные характеристики.
Современный комфорт-класс
Площадь однокомнатной квартиры от 30-32 кв.м.
Площадь двухкомнатной квартиры от 53 кв.м.
Площадь трехкомнатной квартиры от 65 кв.м.
Высота потолков от 2,7 м.
Тип дома: монолитный, монолитно-кирпичный
Парковка: подземная, гостевая
Двор: закрытый двор без машин
РАЙОН ЗАСТРОЙКИ
Жилые комплексы комфорт-класса обычно возводят в спальных районах. Как правило, в транспортной доступности от метро или до ближайшей станции нужно идти не больше 20 минут.
Монолитно-кирпичный жилой комплекс комфорт класса "Terra (Терра)" возводится в Приморском районе, в пешей доступности от м. "Лесная" и "Черная речка".
Жители Terra смогут пользоваться как собственной инфраструктурой, так и сложившейся инфраструктурой района.
АРХИТЕКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Архитектуру для комфорт-класса продумывает сам застройщик: для этого в компаниях есть свои архитектурные бюро и отделы качественных характеристик: благоустройство, концепция дворов и общих зон.
Ultra City - современный жилой квартал комфорт класса на Комендантском проспекте. Фасады созданы в концепции комфортной визуальной среды, а огромная территория двора разделена на удобные тематические зоны: спорт, городской огород, фруктовый сад, амфитеатр для выступлений, выставочные пространства, детски площадки.
КВАРТИРЫ
Удобные планировки с просторной кухней от 10 кв.м. и самые востребованные решения - студии, 1-2-3-комнатные квартиры с высокими потолками, продуманными функциональными зонами, балконами и лоджиями.
Квартиры в ЖК комфорт класса "Ariosto!" с высотой потолков до 3,6 метров сдаются с 3 видами дизайнерской отделки - "Классическая", "Сканди", и "Современная", либо "white box". 300+ видов различных планировок, среди них квартиры с террасами, саунами, с двумя санузлами и лоджиями, ванные с окном. В каждой квартире установлена система технологий "Умный дом".
