Если позаботиться об этом сразу и равномерно распределить финансовую нагрузку, включив расходы в ипотеку, можно обойтись без крупных единовременных трат или потребительского кредита под высокие проценты.
⚪️ Квартира с отделкой от застройщика:
- помогает сэкономить время и деньги на закупку материалов и реализации проекта своими силами;
- можно выбрать отделку из доступных вариантов от застройщика;
- эта опция станет частью договора и предметом ипотеки вместе с квартирой.
Чтобы воспользоваться такой возможностью, достаточно выбрать квартиру с нужной отделкой. О том, какие варианты предлагают застройщики, мы писали здесь
⚪️ Готовая квартира с меблировкой
Некоторые застройщики уже предлагают своим клиентам купить жилье сразу с мебелью. Но количество таких предложений на рынке пока ограничено.
Минстрой планирует расширить такую возможность, чтобы у покупателей было больше выбора квартир с меблировкой. Эта опция также будет включена в ДДУ и станет предметом ипотеки, чтобы зафиксировать полную стоимость объекта на этапе строительства.
Интерьер от застройщика обойдется покупателю на 25-30% дешевле рыночной стоимости, т.к. мебель покупается оптом и напрямую у производителя. А распределение затрат на весь срок ипотеки сделает покупку еще доступнее.
⚪️ Квартира + машиноместо + кладовка
Ипотечные программы на покупку машиноместа и келлера — кладовки для хранения крупногабаритных и сезонных вещей вне квартиры — банки предлагали и раньше. Теперь появляются новые «пакетные» программы в рамках одобрения ипотеки на квартиру вместе с машиноместом и/или кладовкой.
Ключевая особенность и преимущество комбо-ипотеки — вы получаете один кредит сразу на несколько объектов недвижимости с единой ставкой на весь срок.
Для примера приводим условия по такой комбо-ипотеке в Сбере:
- Ставка: от 10,5%
- Первоначальный взнос: от 15%
- Срок кредитования: от 1 года до 30 лет
- Сумма кредита: от 300 тыс. до 100 млн рублей
