Обратный звонок 
Заполните форму и мы свяжемся с Вами!
Нажимая на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Политика конфиденциальности
Оставьте свой отзыв
Заполните форму
Согласие на публицацию
Задайте вопрос экспертам
Заполните форму
Согласие на публицацию
Лента

Покупка квартиры для сдачи в аренду: выгодно или нет?



Если сопоставить среднюю стоимость квартиры в 70 городах России со средней арендной ставкой даже без учета дополнительных затрат — выплату ипотеки, расходов на ремонт и обстановку, коммунальных платежей, расходов на поиск арендатора и т.д. — в среднем квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года.

Самая низкая в стране доходность такого бизнеса на сегодня в Москве: средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. В Санкт-Петербурге цифры также ниже средних значений — 3,8% годовой доходности и 26,3 года окупаемости инвестиций. Причем доходность квартир для сдачи в аренду падает год от года – с 4,5% в 2020 году до 4,4% в 2021-м и 3,8% в 2022-м.

К тому же в долгосрочной перспективе инфляция «съедает» доход с арендных платежей. А в случае, если квартира для сдачи в аренду приобретена в ипотеку, ежемесячные платежи могут превышать доход с аренды в 2-3 раза.

Поэтому если вы поставили перед собой цель сохранить свои деньги и дать им возможность поработать, то квартира под сдачу — не самый выгодный вариант.

Есть ли альтернатива?

Рассмотрим вариант покупки инвестиционной квартиры с последующей продажей после удорожания.

В чем ваша выгода?

⚪️ Не нужно выбирать квартиру, которая окажется привлекательной именно под сдачу в аренду;
⚪️ Не нужно решать массу вопросов: от ремонта под сдачу до поиска жильцов;
⚪️ Поиском инвестиционного объекта, который точно вырастет в цене, занимаются эксперты THE KEYS, своим опытом страхуя вас от рисков;
⚪️ Не обязательно покупать квартиру со 100% оплатой — можно использовать стартовый капитал от 700 тыс. руб и купить квартиру в рассрочку или в ипотеку на выгодных условиях, которые помогут найти наши ипотечные специалисты. Это не значит, что вы будете выплачивать ипотечные платежи на протяжении всего срока в 15-30 лет — по истечении инвестиционного срока команда специалистов THE KEYS реализует ваш объект, в т.ч. с непогашенной ипотекой;
⚪️ Вы можете четко спланировать свой доход и срок инвестиций — профессиональный сервис недвижимости и инвестиций THE KEYS закрепляет это в договоре.

При заключении договора вы будете знать свою выгоду заранее — например, срок инвестиций составит 18 месяцев и годовая доходность с ваших вложений составит минимум 15% на вложенные средства. Причем эта цифра доходности — гарантированный минимум, при продаже квартиры мы стремимся добиться для вас наибольшей доходности вплоть до 30-40-60% годовых и больше.

Какой доход можно получить? Смотрите на примере свежих реализованных инвестиционных кейсов THE KEYS в нашей подборке. Обратите внимание на цифры доходности и сравните их с цифрами по доходности от квартир для сдачи в аренду, которые мы приводили выше — разница впечатляет!

Больше реализованных кейсов смотрите в нашем Telegram-канале для инвесторов ↪️ https://t.me/thekeys_invest
Мнение эксперта